Flip: Łódź, Płk Jana Kilińskiego 121A

69 m² · 06.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 69,5 m² pod adresem Płk Jana Kilińskiego 121A w Łodzi kupiono 25.06.2020 za 474 200 zł (6 824 zł/m²) i sprzedano 02.06.2021 za 520 000 zł (7 483 zł/m²), po 11,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 45 800 zł, czyli 9,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 25.06.2020, zł/m²

6 824

474 200 zł

Sprzedaż 02.06.2021, zł/m²

7 483

520 000 zł

Różnica cen, zł/m²

659

45 800 zł · 9,7%

Trzymanie

11,2 mies.

piętro: 14 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 11,2 mies. (342 dni)
Różnica cen brutto: 45 800 zł
ROI: 9,7%
ROI roczne: 10,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują

20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 7 900kupno4 4006 300kupnosprzedaż6 7009 200sprzedażkupno 6 824 zł/m²sprzedaż 7 483 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Płk Jana Kilińskiego 121A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2024449 → 500 tys. zł+51+11,4%60 m²13,7 mies.8 p. 12.2023222 → 475 tys. zł+253+114,1%42 m²43,8 mies.2 p.odsprzedaż 08.2023312 → 554 tys. zł+242+77,6%52 m²40,2 mies.3 p.odsprzedaż 11.2022367 → 449 tys. zł+82+22,2%60 m²23,4 mies.8 p.odsprzedaż 09.2022423 → 550 tys. zł+127+30,0%68 m²21,2 mies.5 p.odsprzedaż 01.2022361 → 361 tys. zł00,0%61 m²21,2 mies.6 p.do weryfikacjiodsprzedaż 03.2021239 → 300 tys. zł+61+25,5%44 m²8,8 mies.5 p. 01.2021380 → 420 tys. zł+40+10,5%52 m²3,8 mies.16 p. 08.2020360 → 360 tys. zł00,0%61 m²4,5 mies.4 p.do weryfikacji