Flip: Łódź, Ogrodowa 4

29 m² · 11.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 28,7 m² pod adresem Ogrodowa 4 w Łodzi kupiono 07.12.2022 za 224 016 zł (7 795 zł/m²) i sprzedano 29.11.2023 za 265 000 zł (9 221 zł/m²), po 11,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 40 984 zł, czyli 18,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 07.12.2022, zł/m²

7 795

224 016 zł

Sprzedaż 29.11.2023, zł/m²

9 221

265 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 426

40 984 zł · 18,3%

Trzymanie

11,7 mies.

piętro: 2 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 11,7 mies. (357 dni)
Różnica cen brutto: 40 984 zł
ROI: 18,3%
ROI roczne: 18,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują

60 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 0005 0006 0007 0007 5008 0009 00010 000mediana 7 500kupno3 9006 100kupnosprzedaż4 9009 100sprzedażkupno 7 795 zł/m²sprzedaż 9 221 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Ogrodowa 4 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2026280 → 405 tys. zł+125+44,8%37 m²43,2 mies.3 p.odsprzedaż 04.2026230 → 234 tys. zł+4+1,6%32 m²2,4 mies.5 p. 02.2026295 → 400 tys. zł+105+35,7%36 m²40,1 mies.4 p.odsprzedaż 02.2026225 → 230 tys. zł+6+2,6%32 m²4,6 mies.5 p. 01.2026600 → 1 000 tys. zł+400+66,7%69 m²32,2 mies.2 p.odsprzedaż 05.2025304 → 493 tys. zł+189+62,3%38 m²31,1 mies.6 p.odsprzedaż 03.2025222 → 364 tys. zł+142+63,7%28 m²26,1 mies.3 p.odsprzedaż 01.2025465 → 740 tys. zł+275+59,1%69 m²26,6 mies.1 p.odsprzedaż 10.2024403 → 736 tys. zł+333+82,7%54 m²23,5 mies.4 p.odsprzedaż 10.2024292 → 300 tys. zł+8+2,8%36 m²23,2 mies.3 p.odsprzedaż 08.2024218 → 355 tys. zł+137+62,6%26 m²20,4 mies.4 p.odsprzedaż 06.2024292 → 440 tys. zł+148+50,6%32 m²15,7 mies.6 p.do weryfikacji