Flip: Łódź, Aleja Tadeusza Kościuszki 53
81 m² · 09.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 81,0 m² pod adresem Aleja Tadeusza Kościuszki 53 w Łodzi kupiono 22.10.2021 za 400 000 zł (4 939 zł/m²) i sprzedano 08.09.2022 za 445 000 zł (5 495 zł/m²), po 10,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 45 000 zł, czyli 11,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 13,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 22.10.2021, zł/m²
4 939
400 000 zł
Sprzedaż 08.09.2022, zł/m²
5 495
445 000 zł
Różnica cen, zł/m²
556
45 000 zł · 11,3%
Trzymanie
10,5 mies.
piętro: parter · izby: 5
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 10,5 mies. (321 dni)
- Różnica cen brutto
- 45 000 zł
- ROI
- 11,3%
- ROI roczne
- 12,9%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 13,1%
- Ponad rynek
- -1,8 pp · -7 376 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują
28 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0005 0006 0007 0007 5008 0009 000mediana 7 500kupno3 8006 300kupnosprzedaż5 6009 700sprzedażkupno 4 939 zł/m²sprzedaż 5 495 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
08.2021270 → 330 tys. zł+60+22,2%84 m²1,9 mies.1 p.do weryfikacji
08.2021204 → 390 tys. zł+186+91,2%88 m²12,0 mies.4 p.do weryfikacji
01.2018206 → 206 tys. zł00,0%54 m²13,0 mies.parterdo weryfikacji