Flip: Łódź, Kostki Napierskiego 4
49 m² · 11.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 48,7 m² pod adresem Kostki Napierskiego 4 w Łodzi kupiono 02.10.2023 za 258 000 zł (5 303 zł/m²) i sprzedano 28.11.2024 za 470 000 zł (9 661 zł/m²), po 13,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 212 000 zł, czyli 82,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 02.10.2023, zł/m²
5 303
258 000 zł
Sprzedaż 28.11.2024, zł/m²
9 661
470 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 358
212 000 zł · 82,2%
Trzymanie
13,9 mies.
piętro: 8 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 13,9 mies. (423 dni)
- Różnica cen brutto
- 212 000 zł
- ROI
- 82,2%
- ROI roczne
- 67,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 2,4%
- Ponad rynek
- +79,8 pp · 205 769 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują
33 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 600kupno6 0006 800kupnosprzedaż7 8009 700sprzedażkupno 5 303 zł/m²sprzedaż 9 661 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →