Flip: Łódź, Janusza Kusocińskiego 132
42 m² · 05.2018 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 42,4 m² pod adresem Janusza Kusocińskiego 132 w Łodzi kupiono 22.02.2018 za 148 000 zł (3 489 zł/m²) i sprzedano 08.05.2018 za 219 000 zł (5 163 zł/m²), po 2,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 71 000 zł, czyli 48,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 25,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 22.02.2018, zł/m²
3 489
148 000 zł
Sprzedaż 08.05.2018, zł/m²
5 163
219 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 674
71 000 zł · 48,0%
Trzymanie
2,5 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,5 mies. (75 dni)
- Różnica cen brutto
- 71 000 zł
- ROI
- 48,0%
- ROI roczne
- 573,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 25,0%
- Ponad rynek
- +23,0 pp · 34 056 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują
25 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 7 700kupno6 0007 000kupnosprzedaż8 5009 800sprzedaż‹kupno 3 489 zł/m² — poza skaląsprzedaż 5 163 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →