Flip: Łódź, Aleja Ks. Kardynała Stefana Wyszyńskiego 55
42 m² · 09.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 42,4 m² pod adresem Aleja Ks. Kardynała Stefana Wyszyńskiego 55 w Łodzi kupiono 16.05.2023 za 240 000 zł (5 658 zł/m²) i sprzedano 28.09.2023 za 282 000 zł (6 648 zł/m²), po 4,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 42 000 zł, czyli 17,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 12,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 16.05.2023, zł/m²
5 658
240 000 zł
Sprzedaż 28.09.2023, zł/m²
6 648
282 000 zł
Różnica cen, zł/m²
990
42 000 zł · 17,5%
Trzymanie
4,4 mies.
piętro: 6 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,4 mies. (135 dni)
- Różnica cen brutto
- 42 000 zł
- ROI
- 17,5%
- ROI roczne
- 54,7%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 12,5%
- Ponad rynek
- +5,0 pp · 11 978 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują
34 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 7 600kupno6 0006 800kupnosprzedaż8 4009 800sprzedażkupno 5 658 zł/m²sprzedaż 6 648 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →