SzukajMetodologia

Flip: Leszno, Jana Sobieskiego 1B

38 m² · 12.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 37,9 m² pod adresem Jana Sobieskiego 1B w Lesznie kupiono 10.05.2022 za 221 270 zł (5 841 zł/m²) i sprzedano 21.12.2022 za 290 000 zł (7 656 zł/m²), po 7,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 68 730 zł, czyli 31,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 10.05.2022, zł/m²
5 841
221 270 zł
Sprzedaż 21.12.2022, zł/m²
7 656
290 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 814
68 730 zł · 31,1%
Trzymanie
7,4 mies.
piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
4 0005 0006 0007 0008 00002.202203.2023 kupno: 5 841 zł/m²sprzedaż: 7 656 zł/m²
mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania
7,4 mies. (225 dni)
Różnica cen brutto
68 730 zł
ROI
31,1%
ROI roczne
55,1%
Zakup w trybie
wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują

25 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 500mediana 6 800kupno5 0006 700kupnosprzedaż7 3008 600sprzedażkupno 5 841 zł/m²sprzedaż 7 656 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Jana Sobieskiego 1B i flipy w promieniu 1 km Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2025390 → 835 tys. zł+445+114,1%80 m²41,0 mies.1 p.odsprzedaż 02.2023211 → 324 tys. zł+113+53,8%37 m²9,1 mies.2 p. 07.2022221 → 258 tys. zł+37+16,8%38 m²1,8 mies.2 p.