Flip: Leszno, Jana Sobieskiego 1B

38 m² · 07.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 37,8 m² pod adresem Jana Sobieskiego 1B w Lesznie kupiono 02.06.2022 za 220 922 zł (5 838 zł/m²) i sprzedano 26.07.2022 za 258 000 zł (6 818 zł/m²), po 1,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 37 078 zł, czyli 16,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 02.06.2022, zł/m²

5 838

220 922 zł

Sprzedaż 26.07.2022, zł/m²

6 818

258 000 zł

Różnica cen, zł/m²

980

37 078 zł · 16,8%

Trzymanie

1,8 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 1,8 mies. (54 dni)
Różnica cen brutto: 37 078 zł
ROI: 16,8%
ROI roczne: 185,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują

25 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 500mediana 6 800kupno5 0006 700kupnosprzedaż7 3008 600sprzedażkupno 5 838 zł/m²sprzedaż 6 818 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Jana Sobieskiego 1B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2025390 → 835 tys. zł+445+114,1%80 m²41,0 mies.1 p.odsprzedaż 02.2023211 → 324 tys. zł+113+53,8%37 m²9,1 mies.2 p. 12.2022221 → 290 tys. zł+69+31,1%38 m²7,4 mies.1 p.