Flip: Leszno, Henryka Sienkiewicza 3

38 m² · 06.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 37,7 m² pod adresem Henryka Sienkiewicza 3 w Lesznie kupiono 31.01.2022 za 199 810 zł (5 300 zł/m²) i sprzedano 17.06.2022 za 334 000 zł (8 859 zł/m²), po 4,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 134 190 zł, czyli 67,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 31.01.2022, zł/m²

5 300

199 810 zł

Sprzedaż 17.06.2022, zł/m²

8 859

334 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 559

134 190 zł · 67,2%

Trzymanie

4,5 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,5 mies. (137 dni)
Różnica cen brutto: 134 190 zł
ROI: 67,2%
ROI roczne: 293,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują

23 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 000mediana 6 600kupno5 1006 700kupnosprzedaż7 2009 100sprzedażkupno 5 300 zł/m²sprzedaż 8 859 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Henryka Sienkiewicza 3 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2024250 → 360 tys. zł+110+43,9%45 m²34,5 mies.2 p.odsprzedaż 01.2023151 → 200 tys. zł+49+32,4%30 m²12,6 mies.3 p. 04.2022197 → 250 tys. zł+53+26,8%37 m²3,8 mies.3 p.