Mieszkanie o powierzchni 31,2 m² pod adresem Targowa 60 w Lęborku kupiono 23.10.2019 za 120 000 zł (3 847 zł/m²) i sprzedano 30.08.2023 za 203 000 zł (6 509 zł/m²), po 46,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 83 000 zł, czyli 69,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 56,1%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 23.10.2019, zł/m²
3 847
120 000 zł
Sprzedaż 30.08.2023, zł/m²
6 509
203 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 661
83 000 zł · 69,2%
Trzymanie
46,2 mies.
piętro: 2 · pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 46,2 mies. (1 407 dni)
- Różnica cen brutto
- 83 000 zł
- ROI
- 69,2%
- ROI roczne
- 14,6%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 56,1%
- Ponad rynek
- +13,1 pp · 15 738 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują
30 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 6 000kupno3 6005 500kupnosprzedaż5 3007 300sprzedażkupno 3 847 zł/m²sprzedaż 6 509 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2026188 → 234 tys. zł+47+24,8%31 m²28,5 mies.odsprzedaż
10.2019135 → 120 tys. zł−15−11,1%31 m²16,5 mies.2 p.
06.201878 → 135 tys. zł+57+73,3%31 m²3,5 mies.2 p.