Mieszkanie o powierzchni 47,8 m² pod adresem Staromiejska 4of w Lęborku kupiono 25.04.2023 za 220 000 zł (4 607 zł/m²) i sprzedano 08.09.2026 za 275 000 zł (5 759 zł/m²), po 40,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 55 000 zł, czyli 25,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 23,6%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 25.04.2023, zł/m²
4 607
220 000 zł
Sprzedaż 08.09.2026, zł/m²
5 759
275 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 152
55 000 zł · 25,0%
Trzymanie
40,5 mies.
piętro: 1 · pokoje: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 40,5 mies. (1 232 dni)
- Różnica cen brutto
- 55 000 zł
- ROI
- 25,0%
- ROI roczne
- 6,8%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 23,6%
- Ponad rynek
- +1,4 pp · 3 118 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
25 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 5 900kupno3 5005 400kupnosprzedaż5 4007 300sprzedażkupno 4 607 zł/m²sprzedaż 5 759 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2023135 → 220 tys. zł+85+63,0%48 m²15,8 mies.1 p.
12.202196 → 135 tys. zł+39+40,7%48 m²2,4 mies.1 p.