Mieszkanie o powierzchni 47,8 m² pod adresem Staromiejska 4of w Lęborku kupiono 18.10.2021 za 95 950 zł (2 009 zł/m²) i sprzedano 30.12.2021 za 135 000 zł (2 827 zł/m²), po 2,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 39 050 zł, czyli 40,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 18.10.2021, zł/m²
2 009
95 950 zł
Sprzedaż 30.12.2021, zł/m²
2 827
135 000 zł
Różnica cen, zł/m²
818
39 050 zł · 40,7%
Trzymanie
2,4 mies.
piętro: 1 · pokoje: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,4 mies. (73 dni)
- Różnica cen brutto
- 39 050 zł
- ROI
- 40,7%
- ROI roczne
- 451,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 3,9%
- Ponad rynek
- +36,8 pp · 35 328 zł
- Zakup w trybie
- przetarg
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
25 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 5 900kupno3 5005 400kupnosprzedaż5 4007 300sprzedaż‹kupno 2 009 zł/m² — poza skaląsprzedaż 2 827 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2026220 → 275 tys. zł+55+25,0%48 m²40,5 mies.1 p.odsprzedaż
04.2023135 → 220 tys. zł+85+63,0%48 m²15,8 mies.1 p.