Mieszkanie o powierzchni 115,7 m² pod adresem Plac Pokoju 4 w Lęborku kupiono 30.10.2020 za 289 150 zł (2 500 zł/m²) i sprzedano 10.02.2023 za 360 000 zł (3 113 zł/m²), po 27,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 70 850 zł, czyli 24,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 50,8%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 30.10.2020, zł/m²
2 500
289 150 zł
Sprzedaż 10.02.2023, zł/m²
3 113
360 000 zł
Różnica cen, zł/m²
613
70 850 zł · 24,5%
Trzymanie
27,4 mies.
pokoje: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 27,4 mies. (833 dni)
- Różnica cen brutto
- 70 850 zł
- ROI
- 24,5%
- ROI roczne
- 10,1%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 50,8%
- Ponad rynek
- -26,3 pp · -76 175 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
25 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 5 900kupno3 5005 400kupnosprzedaż5 4007 300sprzedażkupno 2 500 zł/m²sprzedaż 3 113 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2020125 → 289 tys. zł+164+131,3%116 m²12,2 mies.
10.2019250 → 125 tys. zł−125−50,0%116 m²4,9 mies.do weryfikacji