Mieszkanie o powierzchni 115,7 m² pod adresem Plac Pokoju 4 w Lęborku kupiono 24.10.2019 za 125 000 zł (1 081 zł/m²) i sprzedano 30.10.2020 za 289 150 zł (2 500 zł/m²), po 12,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 164 150 zł, czyli 131,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -3,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 24.10.2019, zł/m²
1 081
125 000 zł
Sprzedaż 30.10.2020, zł/m²
2 500
289 150 zł
Różnica cen, zł/m²
1 419
164 150 zł · 131,3%
Trzymanie
12,2 mies.
pokoje: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 12,2 mies. (372 dni)
- Różnica cen brutto
- 164 150 zł
- ROI
- 131,3%
- ROI roczne
- 127,7%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -3,7%
- Ponad rynek
- +135,0 pp · 168 806 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
25 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 5 900kupno3 5005 400kupnosprzedaż5 4007 300sprzedaż‹kupno 1 081 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 2 500 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.2023289 → 360 tys. zł+71+24,5%116 m²27,4 mies.odsprzedaż
10.2019250 → 125 tys. zł−125−50,0%116 m²4,9 mies.do weryfikacji