Mieszkanie o powierzchni 115,7 m² pod adresem Plac Pokoju 4 w Lęborku kupiono 27.05.2019 za 250 000 zł (2 162 zł/m²) i sprzedano 24.10.2019 za 125 000 zł (1 081 zł/m²), po 4,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to -125 000 zł, czyli -50,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 0,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
do weryfikacji Ta para nie wchodzi do widełek, median ani liczników: strata ponad 30%. Ceny w rejestrze mogą dotyczyć transakcji pakietowej albo zawierać błąd.
Kupno 27.05.2019, zł/m²
2 162
250 000 zł
Sprzedaż 24.10.2019, zł/m²
1 081
125 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-1 081
-125 000 zł · -50,0%
Trzymanie
4,9 mies.
pokoje: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,9 mies. (150 dni)
- Różnica cen brutto
- -125 000 zł
- ROI
- -50,0%
- ROI roczne
- -81,5%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 0,6%
- Ponad rynek
- -50,6 pp · -126 572 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
25 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 5 900kupno3 5005 400kupnosprzedaż5 4007 300sprzedaż‹kupno 2 162 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 1 081 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.2023289 → 360 tys. zł+71+24,5%116 m²27,4 mies.odsprzedaż
10.2020125 → 289 tys. zł+164+131,3%116 m²12,2 mies.