Mieszkanie o powierzchni 47,6 m² pod adresem Piotra Wysockiego 4 w Lęborku kupiono 01.12.2022 za 268 000 zł (5 628 zł/m²) i sprzedano 23.01.2025 za 254 000 zł (5 334 zł/m²), po 25,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to -14 000 zł, czyli -5,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 9,1%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 01.12.2022, zł/m²
5 628
268 000 zł
Sprzedaż 23.01.2025, zł/m²
5 334
254 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-294
-14 000 zł · -5,2%
Trzymanie
25,8 mies.
piętro: parter · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 25,8 mies. (784 dni)
- Różnica cen brutto
- -14 000 zł
- ROI
- -5,2%
- ROI roczne
- -2,5%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 9,1%
- Ponad rynek
- -14,3 pp · -38 431 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 200 zł/m² drożej, niż kupują
18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 6 000kupno3 9005 700kupnosprzedaż5 3007 300sprzedażkupno 5 628 zł/m²sprzedaż 5 334 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
11.2024170 → 310 tys. zł+140+82,4%48 m²10,1 mies.4 p.
06.2009230 → 240 tys. zł+10+4,4%73 m²3,9 mies.