Mieszkanie o powierzchni 47,6 m² pod adresem Piotra Wysockiego 4 w Lęborku kupiono 04.01.2024 za 170 000 zł (3 570 zł/m²) i sprzedano 07.11.2024 za 310 000 zł (6 510 zł/m²), po 10,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 140 000 zł, czyli 82,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 11,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 04.01.2024, zł/m²
3 570
170 000 zł
Sprzedaż 07.11.2024, zł/m²
6 510
310 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 940
140 000 zł · 82,4%
Trzymanie
10,1 mies.
piętro: 4 · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 10,1 mies. (308 dni)
- Różnica cen brutto
- 140 000 zł
- ROI
- 82,4%
- ROI roczne
- 103,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 11,9%
- Ponad rynek
- +70,5 pp · 119 788 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 200 zł/m² drożej, niż kupują
18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 6 000kupno3 9005 700kupnosprzedaż5 3007 300sprzedażkupno 3 570 zł/m²sprzedaż 6 510 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
01.2025268 → 254 tys. zł−14−5,2%48 m²25,8 mies.parterodsprzedaż
06.2009230 → 240 tys. zł+10+4,4%73 m²3,9 mies.