Mieszkanie o powierzchni 50,7 m² pod adresem L. Teligi 4 w Lęborku kupiono 30.06.2021 za 229 000 zł (4 518 zł/m²) i sprzedano 09.12.2022 za 260 000 zł (5 129 zł/m²), po 17,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 31 000 zł, czyli 13,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 40,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 30.06.2021, zł/m²
4 518
229 000 zł
Sprzedaż 09.12.2022, zł/m²
5 129
260 000 zł
Różnica cen, zł/m²
612
31 000 zł · 13,5%
Trzymanie
17,3 mies.
piętro: 4 · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 17,3 mies. (527 dni)
- Różnica cen brutto
- 31 000 zł
- ROI
- 13,5%
- ROI roczne
- 9,2%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 40,6%
- Ponad rynek
- -27,1 pp · -61 977 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 400 zł/m² drożej, niż kupują
13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 6 500kupno3 9005 300kupnosprzedaż5 4007 300sprzedażkupno 4 518 zł/m²sprzedaż 5 129 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2022201 → 260 tys. zł+59+29,3%51 m²27,4 mies.3 p.odsprzedaż
02.2012195 → 225 tys. zł+30+15,4%62 m²24,1 mies.4 p.odsprzedaż