Mieszkanie o powierzchni 36,4 m² pod adresem Kossaka 95 w Lęborku kupiono 28.08.2013 za 113 000 zł (3 101 zł/m²) i sprzedano 02.03.2017 za 125 000 zł (3 430 zł/m²), po 42,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 12 000 zł, czyli 10,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -3,7%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 28.08.2013, zł/m²
3 101
113 000 zł
Sprzedaż 02.03.2017, zł/m²
3 430
125 000 zł
Różnica cen, zł/m²
329
12 000 zł · 10,6%
Trzymanie
42,1 mies.
piętro: parter · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 42,1 mies. (1 282 dni)
- Różnica cen brutto
- 12 000 zł
- ROI
- 10,6%
- ROI roczne
- 2,9%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -3,7%
- Ponad rynek
- +14,3 pp · 16 196 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują
17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 6 000kupno3 5005 400kupnosprzedaż5 8007 300sprzedażkupno 3 101 zł/m²sprzedaż 3 430 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
08.201358 → 113 tys. zł+55+93,8%36 m²40,2 mies.parterodsprzedaż
01.201261 → 70 tys. zł+9+14,4%38 m²20,8 mies.parterodsprzedaż