Mieszkanie o powierzchni 57,3 m² pod adresem Kossaka 81 w Lęborku kupiono 30.09.2022 za 309 000 zł (5 390 zł/m²) i sprzedano 10.08.2023 za 315 000 zł (5 495 zł/m²), po 10,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 6 000 zł, czyli 1,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 7,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 30.09.2022, zł/m²
5 390
309 000 zł
Sprzedaż 10.08.2023, zł/m²
5 495
315 000 zł
Różnica cen, zł/m²
105
6 000 zł · 1,9%
Trzymanie
10,3 mies.
pokoje: 5
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 10,3 mies. (314 dni)
- Różnica cen brutto
- 6 000 zł
- ROI
- 1,9%
- ROI roczne
- 2,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 7,7%
- Ponad rynek
- -5,7 pp · -17 670 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują
14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 6 000kupno3 6005 700kupnosprzedaż6 2007 300sprzedażkupno 5 390 zł/m²sprzedaż 5 495 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
08.2019140 → 240 tys. zł+100+71,4%62 m²8,0 mies.