Mieszkanie o powierzchni 26,1 m² pod adresem Kossaka 5 w Lęborku kupiono 01.02.2022 za 81 500 zł (3 120 zł/m²) i sprzedano 21.03.2023 za 160 000 zł (6 126 zł/m²), po 13,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 78 500 zł, czyli 96,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 0,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 01.02.2022, zł/m²
3 120
81 500 zł
Sprzedaż 21.03.2023, zł/m²
6 126
160 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 005
78 500 zł · 96,3%
Trzymanie
13,6 mies.
pokoje: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 13,6 mies. (413 dni)
- Różnica cen brutto
- 78 500 zł
- ROI
- 96,3%
- ROI roczne
- 81,5%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 0,6%
- Ponad rynek
- +95,8 pp · 78 039 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują
20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 5 900kupno3 5005 500kupnosprzedaż5 4007 300sprzedażkupno 3 120 zł/m²sprzedaż 6 126 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.202291 → 82 tys. zł−9−10,0%26 m²3,5 mies.