Mieszkanie o powierzchni 26,1 m² pod adresem Kossaka 5 w Lęborku kupiono 18.10.2021 za 90 520 zł (3 466 zł/m²) i sprzedano 01.02.2022 za 81 500 zł (3 120 zł/m²), po 3,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to -9 020 zł, czyli -10,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 18,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 18.10.2021, zł/m²
3 466
90 520 zł
Sprzedaż 01.02.2022, zł/m²
3 120
81 500 zł
Różnica cen, zł/m²
-345
-9 020 zł · -10,0%
Trzymanie
3,5 mies.
pokoje: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,5 mies. (106 dni)
- Różnica cen brutto
- -9 020 zł
- ROI
- -10,0%
- ROI roczne
- -30,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 18,1%
- Ponad rynek
- -28,0 pp · -25 360 zł
- Zakup w trybie
- przetarg
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują
20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 5 900kupno3 5005 500kupnosprzedaż5 4007 300sprzedażkupno 3 466 zł/m²sprzedaż 3 120 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.202382 → 160 tys. zł+79+96,3%26 m²13,6 mies.