Mieszkanie o powierzchni 41,6 m² pod adresem Janusza Korczaka 6 w Lęborku kupiono 06.06.2023 za 115 000 zł (2 767 zł/m²) i sprzedano 05.03.2024 za 272 000 zł (6 545 zł/m²), po 9,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 157 000 zł, czyli 136,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 11,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 06.06.2023, zł/m²
2 767
115 000 zł
Sprzedaż 05.03.2024, zł/m²
6 545
272 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 778
157 000 zł · 136,5%
Trzymanie
9,0 mies.
pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 9,0 mies. (273 dni)
- Różnica cen brutto
- 157 000 zł
- ROI
- 136,5%
- ROI roczne
- 216,1%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 11,9%
- Ponad rynek
- +124,7 pp · 143 358 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują
26 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 6 000kupno3 5005 300kupnosprzedaż5 3007 300sprzedażkupno 2 767 zł/m²sprzedaż 6 545 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
06.201435 → 125 tys. zł+90+253,6%42 m²12,8 mies.parterdo weryfikacji
09.201325 → 25 tys. zł00,0%10 m²1,1 mies.do weryfikacji
08.201337 → 25 tys. zł−12−32,4%10 m²10,4 mies.do weryfikacji