Mieszkanie o powierzchni 10,4 m² pod adresem Janusza Korczaka 6 w Lęborku kupiono 18.09.2012 za 37 000 zł (3 558 zł/m²) i sprzedano 02.08.2013 za 25 000 zł (2 404 zł/m²), po 10,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to -12 000 zł, czyli -32,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 11,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
do weryfikacji Ta para nie wchodzi do widełek, median ani liczników: strata ponad 30%. Ceny w rejestrze mogą dotyczyć transakcji pakietowej albo zawierać błąd.
Kupno 18.09.2012, zł/m²
3 558
37 000 zł
Sprzedaż 02.08.2013, zł/m²
2 404
25 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-1 154
-12 000 zł · -32,4%
Trzymanie
10,4 mies.
pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 10,4 mies. (318 dni)
- Różnica cen brutto
- -12 000 zł
- ROI
- -32,4%
- ROI roczne
- -36,2%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 11,4%
- Ponad rynek
- -43,8 pp · -16 217 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują
26 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 6 000kupno3 5005 300kupnosprzedaż5 3007 300sprzedażkupno 3 558 zł/m²‹sprzedaż 2 404 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2024115 → 272 tys. zł+157+136,5%42 m²9,0 mies.
06.201435 → 125 tys. zł+90+253,6%42 m²12,8 mies.parterdo weryfikacji
09.201325 → 25 tys. zł00,0%10 m²1,1 mies.do weryfikacji