Mieszkanie o powierzchni 43,8 m² pod adresem Janusza Korczaka 3 w Lęborku kupiono 29.06.2023 za 150 000 zł (3 429 zł/m²) i sprzedano 20.02.2024 za 305 000 zł (6 971 zł/m²), po 7,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 155 000 zł, czyli 103,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 9,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 29.06.2023, zł/m²
3 429
150 000 zł
Sprzedaż 20.02.2024, zł/m²
6 971
305 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 543
155 000 zł · 103,3%
Trzymanie
7,8 mies.
pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,8 mies. (236 dni)
- Różnica cen brutto
- 155 000 zł
- ROI
- 103,3%
- ROI roczne
- 199,7%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 9,8%
- Ponad rynek
- +93,5 pp · 140 294 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
25 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 5 900kupno3 5005 400kupnosprzedaż5 4007 300sprzedażkupno 3 429 zł/m²sprzedaż 6 971 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2021160 → 170 tys. zł+10+6,3%53 m²37,6 mies.odsprzedaż
06.2020108 → 218 tys. zł+110+101,9%52 m²22,6 mies.2 p.odsprzedaż