Mieszkanie o powierzchni 52,6 m² pod adresem Janusza Korczaka 3 w Lęborku kupiono 23.01.2018 za 160 000 zł (3 041 zł/m²) i sprzedano 11.03.2021 za 170 000 zł (3 231 zł/m²), po 37,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 10 000 zł, czyli 6,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 31,9%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 23.01.2018, zł/m²
3 041
160 000 zł
Sprzedaż 11.03.2021, zł/m²
3 231
170 000 zł
Różnica cen, zł/m²
190
10 000 zł · 6,3%
Trzymanie
37,6 mies.
pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 37,6 mies. (1 143 dni)
- Różnica cen brutto
- 10 000 zł
- ROI
- 6,3%
- ROI roczne
- 2,0%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 31,9%
- Ponad rynek
- -25,6 pp · -40 980 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
25 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 5 900kupno3 5005 400kupnosprzedaż5 4007 300sprzedażkupno 3 041 zł/m²sprzedaż 3 231 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.2024150 → 305 tys. zł+155+103,3%44 m²7,8 mies.
06.2020108 → 218 tys. zł+110+101,9%52 m²22,6 mies.2 p.odsprzedaż