Mieszkanie o powierzchni 52,0 m² pod adresem Grudziądzka 5 w Lęborku kupiono 13.01.2023 za 293 000 zł (5 635 zł/m²) i sprzedano 21.01.2025 za 350 000 zł (6 731 zł/m²), po 24,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 57 000 zł, czyli 19,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 15,7%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 13.01.2023, zł/m²
5 635
293 000 zł
Sprzedaż 21.01.2025, zł/m²
6 731
350 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 096
57 000 zł · 19,5%
Trzymanie
24,3 mies.
piętro: 1 · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 24,3 mies. (739 dni)
- Różnica cen brutto
- 57 000 zł
- ROI
- 19,5%
- ROI roczne
- 9,2%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 15,7%
- Ponad rynek
- +3,8 pp · 11 092 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 900 zł/m² drożej, niż kupują
15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 6 100kupno3 6004 500kupnosprzedaż5 2007 200sprzedażkupno 5 635 zł/m²sprzedaż 6 731 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
06.2023172 → 334 tys. zł+162+94,5%52 m²3,4 mies.parter
01.2023165 → 293 tys. zł+128+77,2%52 m²3,7 mies.1 p.