Mieszkanie o powierzchni 52,1 m² pod adresem Grudziądzka 5 w Lęborku kupiono 27.02.2023 za 171 720 zł (3 293 zł/m²) i sprzedano 09.06.2023 za 334 000 zł (6 406 zł/m²), po 3,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 162 280 zł, czyli 94,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 4,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 27.02.2023, zł/m²
3 293
171 720 zł
Sprzedaż 09.06.2023, zł/m²
6 406
334 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 112
162 280 zł · 94,5%
Trzymanie
3,4 mies.
piętro: parter · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,4 mies. (102 dni)
- Różnica cen brutto
- 162 280 zł
- ROI
- 94,5%
- ROI roczne
- 981,2%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 4,2%
- Ponad rynek
- +90,3 pp · 155 063 zł
- Zakup w trybie
- przetarg
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 900 zł/m² drożej, niż kupują
15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 6 100kupno3 6004 500kupnosprzedaż5 2007 200sprzedażkupno 3 293 zł/m²sprzedaż 6 406 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
01.2025293 → 350 tys. zł+57+19,5%52 m²24,3 mies.1 p.odsprzedaż
01.2023165 → 293 tys. zł+128+77,2%52 m²3,7 mies.1 p.