Mieszkanie o powierzchni 52,0 m² pod adresem Grudziądzka 5 w Lęborku kupiono 21.09.2022 za 165 360 zł (3 180 zł/m²) i sprzedano 13.01.2023 za 293 000 zł (5 635 zł/m²), po 3,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 127 640 zł, czyli 77,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 4,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 21.09.2022, zł/m²
3 180
165 360 zł
Sprzedaż 13.01.2023, zł/m²
5 635
293 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 455
127 640 zł · 77,2%
Trzymanie
3,7 mies.
piętro: 1 · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,7 mies. (114 dni)
- Różnica cen brutto
- 127 640 zł
- ROI
- 77,2%
- ROI roczne
- 524,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 4,9%
- Ponad rynek
- +72,3 pp · 119 505 zł
- Zakup w trybie
- przetarg
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 900 zł/m² drożej, niż kupują
15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 6 100kupno3 6004 500kupnosprzedaż5 2007 200sprzedażkupno 3 180 zł/m²sprzedaż 5 635 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
01.2025293 → 350 tys. zł+57+19,5%52 m²24,3 mies.1 p.odsprzedaż
06.2023172 → 334 tys. zł+162+94,5%52 m²3,4 mies.parter