Mieszkanie o powierzchni 77,8 m² pod adresem Gdańska 99 w Lęborku kupiono 10.11.2022 za 380 000 zł (4 884 zł/m²) i sprzedano 24.11.2025 za 440 000 zł (5 655 zł/m²), po 36,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 60 000 zł, czyli 15,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 20,5%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 10.11.2022, zł/m²
4 884
380 000 zł
Sprzedaż 24.11.2025, zł/m²
5 655
440 000 zł
Różnica cen, zł/m²
771
60 000 zł · 15,8%
Trzymanie
36,5 mies.
pokoje: 5
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 36,5 mies. (1 110 dni)
- Różnica cen brutto
- 60 000 zł
- ROI
- 15,8%
- ROI roczne
- 4,9%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 20,5%
- Ponad rynek
- -4,8 pp · -18 068 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują
18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 6 000kupno3 5005 700kupnosprzedaż5 6007 300sprzedażkupno 4 884 zł/m²sprzedaż 5 655 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.202278 → 100 tys. zł+23+29,0%20 m²1,1 mies.1 p.