Mieszkanie o powierzchni 42,5 m² pod adresem Gdańska 7B w Lęborku kupiono 25.08.2022 za 140 000 zł (3 295 zł/m²) i sprzedano 17.06.2025 za 287 000 zł (6 755 zł/m²), po 33,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 147 000 zł, czyli 105,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 26,9%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 25.08.2022, zł/m²
3 295
140 000 zł
Sprzedaż 17.06.2025, zł/m²
6 755
287 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 460
147 000 zł · 105,0%
Trzymanie
33,7 mies.
piętro: 3 · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 33,7 mies. (1 027 dni)
- Różnica cen brutto
- 147 000 zł
- ROI
- 105,0%
- ROI roczne
- 29,1%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 26,9%
- Ponad rynek
- +78,1 pp · 109 333 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują
20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 5 900kupno3 5005 500kupnosprzedaż5 4007 300sprzedażkupno 3 295 zł/m²sprzedaż 6 755 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.2026222 → 250 tys. zł+28+12,6%37 m²27,1 mies.1 p.odsprzedaż