Mieszkanie o powierzchni 40,7 m² pod adresem Chopina 9 w Lęborku kupiono 01.07.2020 za 90 000 zł (2 212 zł/m²) i sprzedano 28.10.2020 za 120 000 zł (2 950 zł/m²), po 3,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 30 000 zł, czyli 33,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -13,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 01.07.2020, zł/m²
2 212
90 000 zł
Sprzedaż 28.10.2020, zł/m²
2 950
120 000 zł
Różnica cen, zł/m²
737
30 000 zł · 33,3%
Trzymanie
3,9 mies.
piętro: 3 · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,9 mies. (119 dni)
- Różnica cen brutto
- 30 000 zł
- ROI
- 33,3%
- ROI roczne
- 141,7%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -13,2%
- Ponad rynek
- +46,5 pp · 41 883 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują
24 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 6 000kupno3 6005 300kupnosprzedaż5 2007 400sprzedaż‹kupno 2 212 zł/m² — poza skaląsprzedaż 2 950 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
12.2024128 → 190 tys. zł+62+48,5%33 m²7,6 mies.3 p.
07.202087 → 90 tys. zł+3+3,6%41 m²1,1 mies.3 p.