Mieszkanie o powierzchni 21,9 m² pod adresem Chopina 8A w Lęborku kupiono 13.04.2022 za 70 300 zł (3 213 zł/m²) i sprzedano 09.12.2022 za 140 000 zł (6 399 zł/m²), po 7,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 69 700 zł, czyli 99,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 6,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 13.04.2022, zł/m²
3 213
70 300 zł
Sprzedaż 09.12.2022, zł/m²
6 399
140 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 186
69 700 zł · 99,2%
Trzymanie
7,9 mies.
piętro: 1 · pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,9 mies. (240 dni)
- Różnica cen brutto
- 69 700 zł
- ROI
- 99,2%
- ROI roczne
- 185,1%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 6,9%
- Ponad rynek
- +92,3 pp · 64 885 zł
- Zakup w trybie
- przetarg
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują
24 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 6 000kupno3 6005 300kupnosprzedaż5 2007 400sprzedażkupno 3 213 zł/m²sprzedaż 6 399 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2022153 → 220 tys. zł+67+43,9%48 m²4,9 mies.1 p.
12.2020150 → 146 tys. zł−4−2,7%40 m²11,6 mies.parter