Mieszkanie o powierzchni 40,1 m² pod adresem Chopina 8A w Lęborku kupiono 02.01.2020 za 150 000 zł (3 743 zł/m²) i sprzedano 21.12.2020 za 146 000 zł (3 644 zł/m²), po 11,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to -4 000 zł, czyli -2,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 7,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 02.01.2020, zł/m²
3 743
150 000 zł
Sprzedaż 21.12.2020, zł/m²
3 644
146 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-100
-4 000 zł · -2,7%
Trzymanie
11,6 mies.
piętro: parter · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 11,6 mies. (354 dni)
- Różnica cen brutto
- -4 000 zł
- ROI
- -2,7%
- ROI roczne
- -2,8%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 7,1%
- Ponad rynek
- -9,7 pp · -14 606 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują
24 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 6 000kupno3 6005 300kupnosprzedaż5 2007 400sprzedażkupno 3 743 zł/m²sprzedaż 3 644 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
12.202270 → 140 tys. zł+70+99,2%22 m²7,9 mies.1 p.
03.2022153 → 220 tys. zł+67+43,9%48 m²4,9 mies.1 p.