Mieszkanie o powierzchni 48,5 m² pod adresem Chopina 8A w Lęborku kupiono 20.10.2021 za 152 900 zł (3 154 zł/m²) i sprzedano 18.03.2022 za 220 000 zł (4 538 zł/m²), po 4,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 67 100 zł, czyli 43,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 22,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 20.10.2021, zł/m²
3 154
152 900 zł
Sprzedaż 18.03.2022, zł/m²
4 538
220 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 384
67 100 zł · 43,9%
Trzymanie
4,9 mies.
piętro: 1 · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,9 mies. (149 dni)
- Różnica cen brutto
- 67 100 zł
- ROI
- 43,9%
- ROI roczne
- 143,8%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 22,3%
- Ponad rynek
- +21,6 pp · 33 043 zł
- Zakup w trybie
- przetarg
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują
24 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 6 000kupno3 6005 300kupnosprzedaż5 2007 400sprzedażkupno 3 154 zł/m²sprzedaż 4 538 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
12.202270 → 140 tys. zł+70+99,2%22 m²7,9 mies.1 p.
12.2020150 → 146 tys. zł−4−2,7%40 m²11,6 mies.parter