Mieszkanie o powierzchni 65,5 m² pod adresem Aleja Wolności 61 w Lęborku kupiono 15.10.2021 za 188 000 zł (2 872 zł/m²) i sprzedano 01.08.2025 za 390 000 zł (5 959 zł/m²), po 45,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 202 000 zł, czyli 107,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 38,8%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 15.10.2021, zł/m²
2 872
188 000 zł
Sprzedaż 01.08.2025, zł/m²
5 959
390 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 086
202 000 zł · 107,5%
Trzymanie
45,5 mies.
piętro: 3 · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 45,5 mies. (1 386 dni)
- Różnica cen brutto
- 202 000 zł
- ROI
- 107,5%
- ROI roczne
- 21,2%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 38,8%
- Ponad rynek
- +68,6 pp · 128 977 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
31 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 6 000kupno3 7005 400kupnosprzedaż5 3007 300sprzedażkupno 2 872 zł/m²sprzedaż 5 959 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2021163 → 188 tys. zł+25+15,3%65 m²7,4 mies.
04.201670 → 79 tys. zł+9+12,9%56 m²14,6 mies.