Mieszkanie o powierzchni 65,5 m² pod adresem Aleja Wolności 61 w Lęborku kupiono 03.03.2021 za 163 000 zł (2 490 zł/m²) i sprzedano 15.10.2021 za 188 000 zł (2 872 zł/m²), po 7,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 25 000 zł, czyli 15,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -2,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 03.03.2021, zł/m²
2 490
163 000 zł
Sprzedaż 15.10.2021, zł/m²
2 872
188 000 zł
Różnica cen, zł/m²
382
25 000 zł · 15,3%
Trzymanie
7,4 mies.
pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,4 mies. (226 dni)
- Różnica cen brutto
- 25 000 zł
- ROI
- 15,3%
- ROI roczne
- 25,9%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -2,4%
- Ponad rynek
- +17,7 pp · 28 889 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
31 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 6 000kupno3 7005 400kupnosprzedaż5 3007 300sprzedaż‹kupno 2 490 zł/m² — poza skaląsprzedaż 2 872 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
08.2025188 → 390 tys. zł+202+107,5%65 m²45,5 mies.3 p.odsprzedaż
04.201670 → 79 tys. zł+9+12,9%56 m²14,6 mies.