Flip: Kraków, Mariana Domagały 45J

38 m² · 02.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 38,4 m² pod adresem Mariana Domagały 45J w Krakowie kupiono 25.07.2023 za 347 400 zł (9 045 zł/m²) i sprzedano 01.02.2024 za 629 000 zł (16 376 zł/m²), po 6,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 281 600 zł, czyli 81,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 25.07.2023, zł/m²

9 045

347 400 zł

Sprzedaż 01.02.2024, zł/m²

16 376

629 000 zł

Różnica cen, zł/m²

7 331

281 600 zł · 81,1%

Trzymanie

6,3 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,3 mies. (191 dni)
Różnica cen brutto: 281 600 zł
ROI: 81,1%
ROI roczne: 211,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Kraków)

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

590 flipów w całym mieście (Kraków) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 900kupno10 70014 400kupnosprzedaż13 70017 500sprzedażkupno 9 045 zł/m²sprzedaż 16 376 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Mariana Domagały 45J i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2026495 → 780 tys. zł+285+57,6%53 m²18,8 mies.1 p.odsprzedaż 03.2026346 → 572 tys. zł+225+65,1%40 m²31,5 mies.2 p.odsprzedaż 10.2025392 → 650 tys. zł+258+65,9%40 m²25,5 mies.2 p.odsprzedaż 12.2024298 → 450 tys. zł+152+51,0%27 m²16,3 mies.1 p. 09.2024491 → 495 tys. zł+4+0,8%53 m²10,6 mies.1 p. 07.2024352 → 630 tys. zł+278+79,1%39 m²10,8 mies.4 p. 04.2024478 → 644 tys. zł+166+34,6%54 m²6,0 mies.1 p. 02.2024485 → 580 tys. zł+95+19,6%54 m²1,5 mies.2 p. 01.2024485 → 550 tys. zł+65+13,4%54 m²2,0 mies.2 p. 11.2023398 → 1 000 tys. zł+602+151,3%53 m²3,8 mies.parterdo weryfikacji 11.2023478 → 522 tys. zł+45+9,3%53 m²3,2 mies.1 p. 10.2023493 → 570 tys. zł+77+15,6%53 m²1,5 mies.1 p.do weryfikacji