Flip: Kraków, Mariana Domagały 45C

52 m² · 03.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 52,3 m² pod adresem Mariana Domagały 45C w Krakowie kupiono 16.12.2021 za 395 500 zł (7 564 zł/m²) i sprzedano 11.03.2022 za 549 000 zł (10 499 zł/m²), po 2,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 153 500 zł, czyli 38,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 16.12.2021, zł/m²

7 564

395 500 zł

Sprzedaż 11.03.2022, zł/m²

10 499

549 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 936

153 500 zł · 38,8%

Trzymanie

2,8 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,8 mies. (85 dni)
Różnica cen brutto: 153 500 zł
ROI: 38,8%
ROI roczne: 308,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Kraków)

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

590 flipów w całym mieście (Kraków) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 900kupno10 70014 400kupnosprzedaż13 70017 500sprzedażkupno 7 564 zł/m²sprzedaż 10 499 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Mariana Domagały 45C i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2024266 → 452 tys. zł+186+69,7%38 m²9,0 mies.parter 05.2024368 → 760 tys. zł+392+106,5%51 m²28,7 mies.1 p.odsprzedaż 04.2024374 → 825 tys. zł+451+120,6%52 m²27,0 mies.parterodsprzedaż 02.2024324 → 675 tys. zł+351+108,3%51 m²26,1 mies.4 p.odsprzedaż 01.2024370 → 730 tys. zł+360+97,1%52 m²24,8 mies.1 p.odsprzedaż 01.2024248 → 530 tys. zł+282+113,8%36 m²24,6 mies.2 p.odsprzedaż 10.2023339 → 520 tys. zł+181+53,4%39 m²21,7 mies.parterodsprzedaż 09.2023400 → 645 tys. zł+245+61,5%51 m²15,1 mies.2 p. 07.2023238 → 450 tys. zł+212+89,0%35 m²19,5 mies.3 p.odsprzedaż 03.2022381 → 538 tys. zł+157+41,1%51 m²3,0 mies.4 p.