Odsprzedaż: Kraków, Mariana Domagały 45A

43 m² · 03.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 42,7 m² pod adresem Mariana Domagały 45A w Krakowie kupiono 25.10.2019 za 236 477 zł (5 539 zł/m²) i sprzedano 08.03.2023 za 460 000 zł (10 775 zł/m²), po 40,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 223 523 zł, czyli 94,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 25.10.2019, zł/m²

5 539

236 477 zł

Sprzedaż 08.03.2023, zł/m²

10 775

460 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 236

223 523 zł · 94,5%

Trzymanie

40,4 mies.

piętro: 4 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 40,4 mies. (1 230 dni)
Różnica cen brutto: 223 523 zł
ROI: 94,5%
ROI roczne: 21,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Kraków)

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

590 flipów w całym mieście (Kraków) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 900kupno10 70014 400kupnosprzedaż13 70017 500sprzedaż‹kupno 5 539 zł/m² — poza skaląsprzedaż 10 775 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Mariana Domagały 45A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2026565 → 850 tys. zł+285+50,4%60 m²44,7 mies.parterodsprzedaż 09.2024555 → 600 tys. zł+45+8,1%52 m²18,2 mies.4 p.odsprzedaż 06.2023210 → 450 tys. zł+240+114,3%42 m²44,7 mies.parterodsprzedaż 07.2022282 → 565 tys. zł+283+100,4%60 m²34,3 mies.parterodsprzedaż 07.2021258 → 385 tys. zł+127+49,1%44 m²22,7 mies.4 p.odsprzedaż 01.2021262 → 380 tys. zł+118+44,8%44 m²16,8 mies.2 p. 12.2020302 → 437 tys. zł+135+44,8%61 m²15,8 mies.3 p.