Flip: Kraków, Mariana Domagały 45A

61 m² · 12.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 60,8 m² pod adresem Mariana Domagały 45A w Krakowie kupiono 30.08.2019 za 301 890 zł (4 969 zł/m²) i sprzedano 22.12.2020 za 437 000 zł (7 193 zł/m²), po 15,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 135 110 zł, czyli 44,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 30.08.2019, zł/m²

4 969

301 890 zł

Sprzedaż 22.12.2020, zł/m²

7 193

437 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 224

135 110 zł · 44,8%

Trzymanie

15,8 mies.

piętro: 3 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 15,8 mies. (480 dni)
Różnica cen brutto: 135 110 zł
ROI: 44,8%
ROI roczne: 32,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Kraków)

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

590 flipów w całym mieście (Kraków) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 900kupno10 70014 400kupnosprzedaż13 70017 500sprzedaż‹kupno 4 969 zł/m² — poza skaląsprzedaż 7 193 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Mariana Domagały 45A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2026565 → 850 tys. zł+285+50,4%60 m²44,7 mies.parterodsprzedaż 09.2024555 → 600 tys. zł+45+8,1%52 m²18,2 mies.4 p.odsprzedaż 06.2023210 → 450 tys. zł+240+114,3%42 m²44,7 mies.parterodsprzedaż 03.2023236 → 460 tys. zł+224+94,5%43 m²40,4 mies.4 p.odsprzedaż 07.2022282 → 565 tys. zł+283+100,4%60 m²34,3 mies.parterodsprzedaż 07.2021258 → 385 tys. zł+127+49,1%44 m²22,7 mies.4 p.odsprzedaż 01.2021262 → 380 tys. zł+118+44,8%44 m²16,8 mies.2 p.