Flip: Kraków, Mariana Domagały 41D

52 m² · 11.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 52,0 m² pod adresem Mariana Domagały 41D w Krakowie kupiono 31.07.2023 za 465 000 zł (8 942 zł/m²) i sprzedano 13.11.2023 za 671 292 zł (12 909 zł/m²), po 3,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 206 292 zł, czyli 44,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 31.07.2023, zł/m²

8 942

465 000 zł

Sprzedaż 13.11.2023, zł/m²

12 909

671 292 zł

Różnica cen, zł/m²

3 967

206 292 zł · 44,4%

Trzymanie

3,4 mies.

piętro: 3 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,4 mies. (105 dni)
Różnica cen brutto: 206 292 zł
ROI: 44,4%
ROI roczne: 258,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Kraków)

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

590 flipów w całym mieście (Kraków) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 900kupno10 70014 400kupnosprzedaż13 70017 500sprzedażkupno 8 942 zł/m²sprzedaż 12 909 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Mariana Domagały 41D i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2025349 → 590 tys. zł+241+69,1%32 m²27,8 mies.1 p.odsprzedaż 08.2025314 → 447 tys. zł+133+42,4%25 m²24,7 mies.1 p.odsprzedaż 07.2024479 → 860 tys. zł+381+79,5%49 m²10,9 mies.2 p. 01.2024409 → 764 tys. zł+355+86,8%53 m²8,3 mies.3 p. 12.2023479 → 650 tys. zł+171+35,7%52 m²4,2 mies.1 p. 12.2023454 → 700 tys. zł+246+54,2%52 m²6,7 mies.4 p. 11.2023405 → 680 tys. zł+275+68,0%53 m²7,2 mies.4 p. 11.2023305 → 439 tys. zł+134+43,9%25 m²5,6 mies.1 p. 09.2023419 → 659 tys. zł+240+57,3%53 m²4,4 mies.4 p. 05.2023419 → 605 tys. zł+186+44,4%51 m²1,3 mies.4 p.