Flip: Kraków, Mariana Domagały 41D

51 m² · 05.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 51,4 m² pod adresem Mariana Domagały 41D w Krakowie kupiono 21.04.2023 za 419 000 zł (8 153 zł/m²) i sprzedano 31.05.2023 za 604 948 zł (11 772 zł/m²), po 1,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 185 948 zł, czyli 44,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 21.04.2023, zł/m²

8 153

419 000 zł

Sprzedaż 31.05.2023, zł/m²

11 772

604 948 zł

Różnica cen, zł/m²

3 618

185 948 zł · 44,4%

Trzymanie

1,3 mies.

piętro: 4 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 1,3 mies. (40 dni)
Różnica cen brutto: 185 948 zł
ROI: 44,4%
ROI roczne: 2 754,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Kraków)

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

590 flipów w całym mieście (Kraków) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 900kupno10 70014 400kupnosprzedaż13 70017 500sprzedażkupno 8 153 zł/m²sprzedaż 11 772 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Mariana Domagały 41D i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2025349 → 590 tys. zł+241+69,1%32 m²27,8 mies.1 p.odsprzedaż 08.2025314 → 447 tys. zł+133+42,4%25 m²24,7 mies.1 p.odsprzedaż 07.2024479 → 860 tys. zł+381+79,5%49 m²10,9 mies.2 p. 01.2024409 → 764 tys. zł+355+86,8%53 m²8,3 mies.3 p. 12.2023479 → 650 tys. zł+171+35,7%52 m²4,2 mies.1 p. 12.2023454 → 700 tys. zł+246+54,2%52 m²6,7 mies.4 p. 11.2023405 → 680 tys. zł+275+68,0%53 m²7,2 mies.4 p. 11.2023305 → 439 tys. zł+134+43,9%25 m²5,6 mies.1 p. 11.2023465 → 671 tys. zł+206+44,4%52 m²3,4 mies.3 p. 09.2023419 → 659 tys. zł+240+57,3%53 m²4,4 mies.4 p.