Flip: Kraków, Mariana Domagały 33G

46 m² · 04.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 46,4 m² pod adresem Mariana Domagały 33G w Krakowie kupiono 18.02.2021 za 280 080 zł (6 040 zł/m²) i sprzedano 21.04.2021 za 388 000 zł (8 367 zł/m²), po 2,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 107 920 zł, czyli 38,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 18.02.2021, zł/m²

6 040

280 080 zł

Sprzedaż 21.04.2021, zł/m²

8 367

388 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 327

107 920 zł · 38,5%

Trzymanie

2,0 mies.

piętro: parter · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,0 mies. (62 dni)
Różnica cen brutto: 107 920 zł
ROI: 38,5%
ROI roczne: 581,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Kraków)

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

590 flipów w całym mieście (Kraków) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 900kupno10 70014 400kupnosprzedaż13 70017 500sprzedaż‹kupno 6 040 zł/m² — poza skaląsprzedaż 8 367 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Mariana Domagały 33G i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2024306 → 645 tys. zł+339+111,0%46 m²45,9 mies.2 p.odsprzedaż 10.2023303 → 542 tys. zł+239+79,0%46 m²34,5 mies.1 p.odsprzedaż 09.2023370 → 435 tys. zł+65+17,6%33 m²22,8 mies.3 p.odsprzedaż 04.2022273 → 320 tys. zł+47+17,2%32 m²9,2 mies.3 p. 01.2022424 → 695 tys. zł+271+64,0%67 m²6,2 mies.2 p. 12.2021330 → 449 tys. zł+119+35,9%48 m²7,8 mies.2 p. 10.2021247 → 370 tys. zł+123+49,9%33 m²8,2 mies.3 p. 07.2021225 → 273 tys. zł+48+21,2%32 m²4,3 mies.3 p. 06.2021318 → 419 tys. zł+101+31,8%46 m²1,3 mies.4 p. 03.2021309 → 419 tys. zł+110+35,7%46 m²1,4 mies.3 p. 03.2021317 → 375 tys. zł+58+18,3%48 m²1,1 mies.1 p.