Flip: Kraków, Mariana Domagały 31F

34 m² · 08.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 33,8 m² pod adresem Mariana Domagały 31F w Krakowie kupiono 23.06.2020 za 222 263 zł (6 570 zł/m²) i sprzedano 05.08.2020 za 270 000 zł (7 981 zł/m²), po 1,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 47 737 zł, czyli 21,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 23.06.2020, zł/m²

6 570

222 263 zł

Sprzedaż 05.08.2020, zł/m²

7 981

270 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 411

47 737 zł · 21,5%

Trzymanie

1,4 mies.

piętro: parter · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 1,4 mies. (43 dni)
Różnica cen brutto: 47 737 zł
ROI: 21,5%
ROI roczne: 421,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Kraków)

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

590 flipów w całym mieście (Kraków) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 900kupno10 70014 400kupnosprzedaż13 70017 500sprzedażkupno 6 570 zł/m²sprzedaż 7 981 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Mariana Domagały 31F i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2023324 → 670 tys. zł+346+106,5%48 m²41,0 mies.3 p.odsprzedaż 04.2021244 → 290 tys. zł+46+18,7%34 m²10,3 mies.2 p. 03.2021306 → 400 tys. zł+94+30,8%48 m²8,3 mies.parter 02.2021260 → 287 tys. zł+27+10,4%34 m²7,2 mies.parter 02.2021410 → 404 tys. zł−6−1,5%47 m²2,6 mies.2 p. 02.2021306 → 406 tys. zł+100+32,8%48 m²5,0 mies.parter 11.2020301 → 410 tys. zł+109+36,3%47 m²1,1 mies.2 p. 10.2020271 → 345 tys. zł+74+27,2%46 m²2,5 mies.parter 09.2020198 → 268 tys. zł+69+34,9%32 m²7,4 mies.1 p. 07.2020221 → 260 tys. zł+39+17,6%34 m²1,5 mies.parter 03.2020315 → 358 tys. zł+43+13,5%48 m²1,2 mies.4 p.