Flip: Kraków, Mariana Domagały 27C

48 m² · 10.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 48,3 m² pod adresem Mariana Domagały 27C w Krakowie kupiono 23.05.2023 za 398 085 zł (8 235 zł/m²) i sprzedano 02.10.2023 za 589 943 zł (12 204 zł/m²), po 4,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 191 858 zł, czyli 48,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 23.05.2023, zł/m²

8 235

398 085 zł

Sprzedaż 02.10.2023, zł/m²

12 204

589 943 zł

Różnica cen, zł/m²

3 969

191 858 zł · 48,2%

Trzymanie

4,3 mies.

piętro: parter · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,3 mies. (132 dni)
Różnica cen brutto: 191 858 zł
ROI: 48,2%
ROI roczne: 196,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Kraków)

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

590 flipów w całym mieście (Kraków) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 900kupno10 70014 400kupnosprzedaż13 70017 500sprzedażkupno 8 235 zł/m²sprzedaż 12 204 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Mariana Domagały 27C i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2026578 → 900 tys. zł+322+55,8%71 m²36,4 mies.3 p.odsprzedaż 03.2026729 → 700 tys. zł−29−4,0%48 m²19,9 mies.3 p.odsprzedaż 10.2024489 → 780 tys. zł+291+59,6%60 m²15,2 mies.parter 09.2024741 → 935 tys. zł+194+26,1%68 m²4,1 mies.parter 07.2024481 → 729 tys. zł+248+51,4%48 m²8,0 mies.3 p. 08.2023408 → 600 tys. zł+191+46,9%48 m²2,1 mies.1 p.