Flip: Kraków, Mariana Domagały 27A

48 m² · 12.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 48,5 m² pod adresem Mariana Domagały 27A w Krakowie kupiono 05.09.2023 za 453 368 zł (9 356 zł/m²) i sprzedano 14.12.2023 za 649 992 zł (13 413 zł/m²), po 3,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 196 624 zł, czyli 43,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 05.09.2023, zł/m²

9 356

453 368 zł

Sprzedaż 14.12.2023, zł/m²

13 413

649 992 zł

Różnica cen, zł/m²

4 057

196 624 zł · 43,4%

Trzymanie

3,3 mies.

piętro: 3 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,3 mies. (100 dni)
Różnica cen brutto: 196 624 zł
ROI: 43,4%
ROI roczne: 272,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Kraków)

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

590 flipów w całym mieście (Kraków) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 900kupno10 70014 400kupnosprzedaż13 70017 500sprzedażkupno 9 356 zł/m²sprzedaż 13 413 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Mariana Domagały 27A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2025616 → 915 tys. zł+299+48,6%68 m²26,2 mies.3 p.odsprzedaż 04.2025589 → 969 tys. zł+380+64,6%71 m²19,8 mies.3 p.odsprzedaż 07.2024827 → 924 tys. zł+97+11,7%96 m²2,7 mies.4 p. 12.2023483 → 690 tys. zł+207+42,8%59 m²4,2 mies.parter