Flip: Kraków, Mariana Domagały 27

48 m² · 10.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 48,4 m² pod adresem Mariana Domagały 27 w Krakowie kupiono 14.07.2023 za 390 285 zł (8 070 zł/m²) i sprzedano 23.10.2023 za 599 845 zł (12 404 zł/m²), po 3,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 209 560 zł, czyli 53,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 14.07.2023, zł/m²

8 070

390 285 zł

Sprzedaż 23.10.2023, zł/m²

12 404

599 845 zł

Różnica cen, zł/m²

4 333

209 560 zł · 53,7%

Trzymanie

3,3 mies.

piętro: parter · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,3 mies. (101 dni)
Różnica cen brutto: 209 560 zł
ROI: 53,7%
ROI roczne: 372,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Kraków)

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

590 flipów w całym mieście (Kraków) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 900kupno10 70014 400kupnosprzedaż13 70017 500sprzedażkupno 8 070 zł/m²sprzedaż 12 404 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Mariana Domagały 27 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2026630 → 680 tys. zł+50+7,9%48 m²31,2 mies.2 p.odsprzedaż 12.2025525 → 725 tys. zł+200+38,2%60 m²25,0 mies.parterodsprzedaż 05.2025581 → 850 tys. zł+269+46,4%71 m²21,3 mies.3 p.odsprzedaż 03.2024575 → 902 tys. zł+327+56,9%68 m²2,4 mies.parter 11.2023447 → 630 tys. zł+183+41,1%48 m²4,7 mies.3 p. 09.2023412 → 630 tys. zł+218+52,9%48 m²2,5 mies.2 p. 05.2023395 → 542 tys. zł+147+37,2%48 m²5,9 mies.1 p.