Odsprzedaż: Kraków, Henryka i Karola Czeczów 44

53 m² · 04.2026 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 52,9 m² pod adresem Henryka i Karola Czeczów 44 w Krakowie kupiono 09.02.2024 za 597 715 zł (11 299 zł/m²) i sprzedano 16.04.2026 za 700 000 zł (13 233 zł/m²), po 26,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 102 285 zł, czyli 17,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 09.02.2024, zł/m²

11 299

597 715 zł

Sprzedaż 16.04.2026, zł/m²

13 233

700 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 934

102 285 zł · 17,1%

Trzymanie

26,2 mies.

piętro: parter · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 26,2 mies. (797 dni)
Różnica cen brutto: 102 285 zł
ROI: 17,1%
ROI roczne: 7,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Kraków)

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

590 flipów w całym mieście (Kraków) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 900kupno10 70014 400kupnosprzedaż13 70017 500sprzedażkupno 11 299 zł/m²sprzedaż 13 233 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Henryka i Karola Czeczów 44 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2024349 → 475 tys. zł+126+36,0%41 m²8,0 mies.parter 08.2024362 → 635 tys. zł+273+75,2%45 m²6,7 mies.parter 07.2024676 → 680 tys. zł+4+0,6%66 m²4,8 mies.1 p. 05.2024358 → 580 tys. zł+222+62,2%43 m²3,8 mies.3 p.