Odsprzedaż: Kraków, Henryka i Karola Czeczów 36

52 m² · 01.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 52,0 m² pod adresem Henryka i Karola Czeczów 36 w Krakowie kupiono 27.07.2021 za 244 446 zł (4 699 zł/m²) i sprzedano 09.01.2025 za 610 000 zł (11 726 zł/m²), po 41,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 365 554 zł, czyli 149,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 27.07.2021, zł/m²

4 699

244 446 zł

Sprzedaż 09.01.2025, zł/m²

11 726

610 000 zł

Różnica cen, zł/m²

7 027

365 554 zł · 149,5%

Trzymanie

41,5 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 41,5 mies. (1 262 dni)
Różnica cen brutto: 365 554 zł
ROI: 149,5%
ROI roczne: 30,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Kraków)

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

590 flipów w całym mieście (Kraków) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 900kupno10 70014 400kupnosprzedaż13 70017 500sprzedaż‹kupno 4 699 zł/m² — poza skaląsprzedaż 11 726 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Henryka i Karola Czeczów 36 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2024324 → 750 tys. zł+426+131,6%73 m²32,9 mies.1 p.odsprzedaż 12.2023252 → 450 tys. zł+198+78,9%50 m²26,2 mies.3 p.odsprzedaż 11.2023313 → 580 tys. zł+267+85,5%76 m²25,8 mies.3 p.odsprzedaż 10.2023282 → 565 tys. zł+283+100,6%55 m²27,9 mies.1 p.odsprzedaż 09.2023290 → 536 tys. zł+246+84,6%51 m²26,1 mies.1 p.odsprzedaż 08.2023368 → 730 tys. zł+362+98,2%82 m²25,7 mies.parterodsprzedaż 02.2023275 → 460 tys. zł+185+67,2%55 m²19,5 mies.2 p.odsprzedaż 08.2022230 → 447 tys. zł+217+94,7%43 m²12,9 mies.2 p. 05.2022272 → 532 tys. zł+260+95,7%54 m²10,2 mies.parter 04.2022233 → 385 tys. zł+152+65,4%43 m²7,7 mies.1 p.